抵押房贷压力测试6月1日起实施

抵押房贷压力测试

6月1日起实施

6月1日起，加拿大购房者会面临更严格的抵押贷款压力测试要求，这在一定程度上会降低大多数借款人的购买力。

加国银行监管机构今年5月宣布了这一措施，目的是回应早前过热的地产市场，目前房市已开始有些降温迹象。

在6月1日之前，任何首付超过20%，无保险抵押贷款申请者，必须参照比银行提供利率高2%，或4.79%利率，哪个利率更高为基准，来证明自己有能力支付按揭贷款。在新政策下，则是以高于合同利率2%，或5.25%，哪个利率最高为基准来证明。

与此同时，对于那些购买保险的贷款申请者，即首付低于20%的人而言，他们也要按照同样规定来执行。

利率比较网站rates.cab编辑麦克利斯特（Rob McLister）表示，实施更严格的压力测试，将使借款人的理论购买力下降4%多一点。

根据ratehub.ca的数据，一个年收入10万元、首付20%、五年期固定利率1.78%，30年偿还期的申请人，在之前4.79%的测试利率下，将有资格购买65.1万元的房屋。但如果根据最新的5.25%来算，最高可购买61.8万元的房产。

满地可银行（BMO）首席经济学家波特（Doug Porter）也认为，新规定可能会使那些接近借贷上限的人购买力下降约4%至5%。 「因此，这不是微不足道的，但可能也不会对房地产市场有彻底的影响，但考虑到目前火热的程度，这是一个非常合理的举措。」

式。而且，这一次我们同样也会看到。 」