蒙特利尔房市持续兴旺 8月屋价又涨4.1%
蒙市房产继续炽热,8月的交易量及房价均出现上升。 大蒙特利尔房产局表示,蒙市地区住宅销量在公寓表现亮丽的带动下,有8%的增长。 住宅销量在上月共有2,899起,其中公寓交易激增19%。普通独立屋占整体交易逾一半,升4%。 蒙特利尔岛的表现最佳,交易量有12%增长。 魁北克房产局协会的Paul Cardinal认为,就业市场强劲、消费信心增加及移民人口造就了本地房市的好景。 Cardinal同时指出,不少买家希望趁着利息上升前置业。加拿大中央银行刚在周三宣布基准利率调升到1%。 事实上,蒙特利尔住宅销售在过去的30个月均上升(除了2016年7月没变动),上一次出现跌幅已经是在2015年2月。 多伦多的情况却是截然不同,无论是独立屋、半独立屋、公寓及镇屋,在8月的销量均有25.7至41.6%的显著跌幅。 大多伦多局的平均房价连续第四个月下滑,跌1.8%到$732,292。 在大温哥华,房屋销售飊升22.3,综合房价涨9.4%到$1,029,700。 多伦多及温哥华均有实施15%外国买家税,希望遏止炽热的房价。 蒙市房价相对来说十分便宜,8月的平均房价上升4.1%,达到$374,333。 蒙市房市唯一出现隐忧的地方是,逾50万元房屋的销量在上月出现放缓,增幅为14%,比7月时的57%少了一大截。 |
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