蒙市房产中国买家持续增加 Westmount及TMR房价大涨
加拿大房贷及房屋局(CMHC)的数据显示,蒙市房产外国买家数量在今年头6个月出现三成的强劲增长。 本地外国买家数量在2015至 2016年度也有六成的涨幅,数据显示趋势持续。 然而,外国买家在本地整体房产市场仍然仅占微小部份,在2017年1月至6月期间,有425名外国人购买房产,占整体的1.3%。 去年同期蒙市房产交易共有330名外国买家,占整体1%。 CMHC称,多伦多及温哥华征收15%外国买国税,或许迫使中国投资者转向蒙特利尔,但数量仍是十分有限。 CMHC的Francis Cortellino说,蒙特利尔的外国买家一直以来多数来自法国及美国,但现时有更多中国投资者出现。 魁省房产区协会分析师Paul Cardinal表示,外国买家数量仍然过少,对蒙市房价未有造成显著影响。 但他指出,在最受中国买家欢迎的Westmount 及 Town of Mount Royal两个小区,当地的房价却有大幅攀升。 大学素质吸引中国买家 位于上海的地产经纪Colin Bogar说,他见到中国投资者对蒙特利尔的兴趣正在增加,Property Passbook在线房产平台上,蒙市成为第10大最多人搜索的城市。 Bogar表示,在多伦多及温哥华征收15%外国买国税后,中国投资者便开始对蒙特利尔产生兴趣。 Bogar认为,蒙市的大学、经济及公交系统,都是吸引中国买家的原因。 UQAM大学的商管系教授Unsal Ozdilek赞同Bogar的观点,并补充说,蒙市的重要资本还包括空气及食水素质,但在国际融资市场上仍然落后其他城市。 Ozdilek表示,更多外国买家出现或会导致房价上升,对首次置业者造成不利,可是已经拥有房产的业主却会受益。 |
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