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房奴们小心了 加拿大房贷利率2年内或上升2%

2017-5-5 08:51|

房奴们小心了 加拿大房贷利率2年内或上升2%


一项最新的预测显示,加拿大的房贷利率有可能在2019年初上升2个百分点。这对于习惯了低利率的房奴们来说,无疑是个坏消息。




大型信用社机构Desjardins在本周四(54日)发表的一份经济研究报告中预测,到2019年初,本国的房屋抵押贷款的利率最高可上升2个百分点,届时,人们的住房承担能力将显著下降。


Desjardins认为,基本的情况是,从现在至2019年初,房贷固定利率将上升1个百分点,如果经济表现超预期,上升幅度会达到2个百分点。


该报告称,尽管美国的货币政策紧缩,但到目前为止,加拿大的抵押贷款利率一直保持在较低水平。然而,债券市场的弹性有其局限性,如果北美的经济成长继续下去,预计未来几年的利率也会大范围上涨。不过,出现暴涨的可能性非常低。


该报告还指出,发达经济体系在长期经济成长的同时,维持利率下行的走势是不合常理的。可能的一个解释,是通胀率低和持续过剩的生产能力,导致加拿大中央银行实施激进的货币政策支持经济活动,包括全面降低利率。但目前市场普遍预测全球经济增长和通胀上升,这也使得美联储在过去5个月调升了2次利率。


按加央行上个月发表的一份报告显示,利率上升1%将使温哥华平均房屋每月还贷增加388元,多伦多平均增加369元。对于债务高筑的家庭,这可是一个不小的风险。


加拿大政府似乎已注意到这风险,于是在去年秋季宣布收紧按揭政策,同时要求对申请房贷者进行加央行5年定期利率(4.46%)为标准的还款能力测试,而不是按银行提供的折扣利率进行测评。



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