请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
广告热线:1-866-2392936    广告邮件:info@fhmedia.ca

枫华网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
枫华网 门户 新闻资讯 中国新闻 查看内容

重磅新闻!中国16地接连出台房屋限购政策

2017-3-17 14:15|

重磅新闻!中国16地接连出台房屋限购政策


201610月开始,中国的一线城市以及部分热点二线城市陆续出台了房屋限购政策,使得一二线城市的购买需求开始外溢,环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温,环比涨幅全国居前。而在本周,又一轮房地产调控开启,多地政府纷纷出台升级版的限购限贷措施。据统计,自228日以来仅仅半个多月时间,就有16个城市出台了限购或者限购升级措施。



北京、石家庄、广州、郑州17日加入调控大军


当地时间317日下午,中国有四个城市新加入了房市调控大军。


北京市宣布了调控政策的进一步升级:根据刚刚公布的限购政策,居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。


河北石家庄方面则宣布,18日起,非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房的,最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。


于此同时,广州市政府宣布:从本月18日起,本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。


河南郑州方面的调控政策则是:凡属补缴且补缴日期在2017317日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。



中国多地出台限购政策 楼市调控再迎小高潮


15日,南京、青岛两个城市也发布了楼市限购政策。至此,国内多个城市近期密集出台限购或者升级限购措施,体现了中国楼市调控的进一步加力。


根据两市的新规定,从本月16日开始,在南京主城区范围内,对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭停售新房及二手房。而从15日晚开始,青岛将首次和二次申请住房公积金贷款购买新建住房的首付比例提高至30%,非本市户籍居民家庭限购一套房。


3月以来,环北京区域的河北涿州、涞水、崇礼也纷纷采取了限购。而以上海为中心,周边如浙江杭州、江苏南京也加入了限购升级队伍。这些城市受到一线城市房价快速上升的影响,部分刚需购买力溢出。


于此同时,在一线城市限购后,周边城市也出现了投资客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州,2月,新房均价每平方米11000元,不足1年,涨幅近60%


房地产市场既要去库存也要稳房价


专家指出,限购限贷非解决房地产问题根本之策,实现房地产长期稳定健康发展,需要基础性制度和长效机制保障,包括基本住房制度、住房金融制度、土地供给制度和房地产税收制度等内容。


全国政协委员 清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为,一定要有一个长期的根本性措施,地方政府必须拿出相当的土地财政收入来成立基金,并建公租房长期租给那些中低收入的人群,以此来稳定房地产市场,让中低收入人群,不要受高房价的困扰。同时按这个方式,也可以让地方政府化解一部分高库存的问题。 

 

17日上午,国务院新闻办公室举行解读《政府工作报告》修订情况吹风会。《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀在回答记者提问时表示,《政府工作报告》在房地产方面作了不少修改,包括遏制热点城市房价过快上涨、建立购租并举的住房制度等。



韩文秀指出,在房地产调控方面,党中央、国务院一直高度重视,主要有几个方面需要强调:


一是要落实地方政府的主体责任;


二是要实行分类调控、因城施策,因为不同地方房地产市场发展的情况差异还是很大的,从库存和房价来讲,经常会出现“冰火两重天”的情况,有些地方价格飞涨,有些地方多年低迷;


有些城市特别是三四线城市,库存很大,需要几年甚至更长的时间才能消化掉。


但是也有一些城市,特别是一些热点城市存在排队购房现象。所以要分类调控、因城施策,强调地方政府特别是城市政府要切实负起这个责任。


韩文秀介绍,房地产市场需要处理好去库存和稳房价之间的关系,在供给侧结构性改革任务当中,也就是“三去一降一补”中有去库存的任务,这个任务在去年已经取得了初步的成效,在今年还需要继续推进,努力取得更大的效果。


与此同时,每一个城市要根据自己的情况,采取适当的金融、财税方面的调控措施,对中介、市场交易进行有效的监管,等等。总而言之,既要去库存,也要稳房价,这是总的要求。


具体12地的限购措施如下:


扫描二维码,分享本网页

Archiver|手机版|小黑屋|枫华网  

GMT-5, 2017-3-29 19:46 , Processed in 0.107886 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回顶部